CÔNG TY TNHH SX & TM VŨ GIA PHÁT

Mst: 6001760558

Điện Thoại: 0979 373 662

Địa chỉ: 93 Phạm Ngũ Lão, TP Pleiku, Gia Lai

Chuyên mục giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng đang chuẩn bị Xây Nhà Trọn Gói tại Pleiku – Gia Lai – Kon Tum :

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ

 

Những điều tôi sắp chia sẻ tiếp theo đây  là những bài học quý giá mà bạn khó có thể tìm được trên giáo trình xây dựng, bởi nó được tích lũy từ những kinh nghiệm thực chiến trong suốt những năm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Pleiku – Gia Lai – Kon Tum.

Khâu chuẩn bị là quan trọng nhất

Chúng ta cùng phân tích xem tại sao lại nói như vậy nhé :

  • Khâu chuẩn bị khi sắp xếp được bước này gọn gàng thì các bước sau sẽ không bị vướng quá nhiều khó khăn. Tôi là kiến trúc sư và đã gắn bó với nghề hơn 12 năm. Với từng ấy năm lăn lộn, bươn chải và thực hiện hàng trăm ngôi nhà, khi thực hiện thi công những ngôi nhà về sau tôi lại nhàn hơn rất nhiều vì đã áp dụng được những kinh nghiệm từ ngôi nhà trước đó.

Bỏ tiền ra mua bản thiết kế chi tiết

Bản vẽ thiết kế chính xác là cực kỳ quan trọng bởi vì sao :

  • Bản vẽ chi tiết sẽ giúp bên thi công hoàn thành đúng ý đồ, đảm bảo đẹp như bản vẽ
  • Bản vẽ chi tiết cũng giúp dự toán được kinh phí đầu tư vào khoảng nào, chắc chắn là sẽ có phát sinh rồi, nhưng ít hay nhiều tùy vào năng lực nhà thầu xây dựng đó.

Vậy kinh nghiệm sương máu ở đây là gì :

  • Tuyệt đối không dùng bản vẽ Miễn phí vì sao : vẽ chỉ để nhìn, không chính xác kích thước, lúc thi công mà không như ý bên thi công đổ hết cho bên thiết kế, lúc này thì sao ? Bạn lấy miễn phí từ người ta mà, có trả phí cho thiết kế đâu ? nên chẳng ai đứng ra chịu trách nghiệm cho tổn thất này cả.
  • Chắc chắn phải kiểm tra kỹ đơn vị thiết kế đó : Có chuyên nghiệp hay không ? đã từng thiết kế cho căn nhà nào ở khu vực Pleiku Gia Lai Kon Tum ?
  • Kiểm tra thông tin công ty xây dựng đó thông qua : Mã số thuế, trụ sở, thông tin Giám Đốc, hệ thống trang web, hồ sơ năng lực ….

Lời cảnh báo cho những ai đang chuẩn bị xây nhà mà muốn có bản thiết kế miễn phí thì nên chuẩn bị tinh thần bù lỗ gấp 100 lần so với việc thuê thiết kế xây dựng chuyên nghiệp.

Mọi thắc mắc quý khách có thể liên hệ Công Ty Vũ Gia Phát : 0979 373 662 – Tư vấn thiết kế xây dựng chuyên nghiệp tại Pleiku – Gia Lai – Kon Tum.

 

 

  • Thứ hai là tìm nhà thầu. Khi xây nhà ở đô thị Việt Nam, thường có hai cách chọn nhà thầu: khoán chìa khóa trao tay hoặc khoán phần công xây dựng. Tìm nhà thầu có đủ uy tín và năng lực là rất quan trọng. Khi thương lượng với nhà thầu, cần phải rõ ràng phần giá cả, thời gian thi công, bảo hành, điện, nước, sơn bả, các công trình phụ trợ… để tránh những xung đột về sau.
  • Thứ ba là chuẩn bị cọc bê tông và vật liệu xây dựng. Thông thường, nhà xây ở đô thị hiện nay phần móng hay đóng cọc đúc bê tông. Cọc đúc bê tông vừa tiện lợi, chống lún, an toàn và rất bảo đảm cho kết cấu công trình. Cọc đúc bê tông thường do các đơn vị tư nhân tự đúc và nhận thi công đóng. Khi tìm nhà thầu, bạn cố gắng thỏa thuận loại cọc đúc (kích thước, chiều dài dự kiến), chất lượng cọc (quy định mác bê tông, loại thép sử dụng làm lõi cọc)… Tốt nhất nên tham khảo những nhà đã xây ở khu vực xung quanh để biết chiều dài cọc phải đóng cho vài nhà quy mô khác nhau và thông báo với đơn vị đóng cọc. Họ sẽ có kinh nghiệm dự đoán chiều dài cọc cần đóng cho công trình nhà bạn. Đối với phần thi công. Phần giám sát thi công rất quan trọng. Bạn phải là người có thời gian, hiểu biết, cẩn thận… mới làm được việc này. Nếu không thể, hãy nhờ hoặc thuê người có khả năng thay mình. Riêng những công đoạn như ép cọc, đổ móng, đan sắt, đổ cột, đổ sàn thì nên có kỹ sư xây dựng, hoặc kiến trúc sư phụ trách vẽ thiết kế giám sát (thường chỉ mất mỗi công đoạn một buổi). Nếu đổ bê tông tươi thì việc chăm sóc bê tông sau đổ đúng cách rất quan trọng bởi nó có thể ảnh hưởng rất lớn đến tuổi thọ công trình.